Пои�к документа:

Пример:�алоговый Кодек�

Êîíñóëüòàöèè ñïåöèàëèñòîâ
Головной болью многих бухгалтеров было и о�тает�� предъ�вление к вычету �ДС по «дефектным» �четам-фактурам.
Какие документы необходимы дл� отне�ени� ра�ходов на аренду квартиры, оплату коммунальных у�луг, у�луг �нерго�набжающих организаций и оплату за пользование телефоном в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль?
Íîâîñòè çàêîíîäàòåëüñòâà
Âñå äîêóìåíòû, ïðåäñòàâëåííûå íà ýòîì ñàéòå, âêëþ÷åíû â ñïðàâî÷íûå ïðàâîâûå ñèñòåìû ÊîíñóëüòàíòÏëþñ
<
New! Кон�ультаци� дл� Юр.ЛицЗаказать правовой документСправочные правовые �и�темы (СПС)Справочна� информаци�

Âñå Êîäåêñû

ÃÐÀÄÎÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÉ ÊÎÄÅÊÑ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ ÃËÀÂÀ 4


Ãëàâà 4. ÃÐÀÄÎÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÎÅ ÇÎÍÈÐÎÂÀÍÈÅ
Ñòàòüÿ 30. Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè
1. Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ðàçðàáàòûâàþòñÿ â öåëÿõ:
1) ñîçäàíèÿ óñëîâèé äëÿ óñòîé÷èâîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ñîõðàíåíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû è îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ;
2) ñîçäàíèÿ óñëîâèé äëÿ ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé;
3) îáåñïå÷åíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö, â òîì ÷èñëå ïðàâîîáëàäàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
4) ñîçäàíèÿ óñëîâèé äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ èíâåñòèöèé, â òîì ÷èñëå ïóòåì ïðåäîñòàâëåíèÿ âîçìîæíîñòè âûáîðà íàèáîëåå ýôôåêòèâíûõ âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
2. Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè âêëþ÷àþò â ñåáÿ:
1) ïîðÿäîê èõ ïðèìåíåíèÿ è âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â óêàçàííûå ïðàâèëà;
2) êàðòó ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ;
3) ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû.
3. Ïîðÿäîê ïðèìåíåíèÿ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è âíåñåíèÿ â íèõ èçìåíåíèé âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïîëîæåíèÿ:
1) î ðåãóëèðîâàíèè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
2) îá èçìåíåíèè âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ôèçè÷åñêèìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè;
3) î ïîäãîòîâêå äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
4) î ïðîâåäåíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñàì çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè;
5) î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè;
6) î ðåãóëèðîâàíèè èíûõ âîïðîñîâ çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè.
4. Íà êàðòå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí. Ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí äîëæíû îòâå÷àòü òðåáîâàíèþ ïðèíàäëåæíîñòè êàæäîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà òîëüêî ê îäíîé òåððèòîðèàëüíîé çîíå. Ôîðìèðîâàíèå îäíîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èç íåñêîëüêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ðàçëè÷íûõ òåððèòîðèàëüíûõ çîíàõ, íå äîïóñêàåòñÿ. Òåððèòîðèàëüíûå çîíû, êàê ïðàâèëî, íå óñòàíàâëèâàþòñÿ ïðèìåíèòåëüíî ê îäíîìó çåìåëüíîìó ó÷àñòêó.
5. Íà êàðòå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå îòîáðàæàþòñÿ ãðàíèöû çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé, ãðàíèöû òåððèòîðèé îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ. Ãðàíèöû óêàçàííûõ çîí ìîãóò îòîáðàæàòüñÿ íà îòäåëüíûõ êàðòàõ.
6.  ãðàäîñòðîèòåëüíîì ðåãëàìåíòå â îòíîøåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûõ â ïðåäåëàõ ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèàëüíîé çîíû, óêàçûâàþòñÿ:
1) âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
2) ïðåäåëüíûå (ìèíèìàëüíûå è (èëè) ìàêñèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðåäåëüíûå ïàðàìåòðû ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
3) îãðàíè÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, óñòàíàâëèâàåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 31. Ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè
1. Ïîäãîòîâêà ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïðèìåíèòåëüíî êî âñåì òåððèòîðèÿì ïîñåëåíèé, ãîðîäñêèõ îêðóãîâ, à òàêæå ê ÷àñòÿì òåððèòîðèé ïîñåëåíèé, ãîðîäñêèõ îêðóãîâ ñ ïîñëåäóþùèì âíåñåíèåì â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè èçìåíåíèé, îòíîñÿùèõñÿ ê äðóãèì ÷àñòÿì òåððèòîðèé ïîñåëåíèé, ãîðîäñêèõ îêðóãîâ.
2. Ïðèìåíèòåëüíî ê ìåæñåëåííûì òåððèòîðèÿì ïîäãîòîâêà ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ â ñëó÷àå ïëàíèðîâàíèÿ çàñòðîéêè òàêèõ òåððèòîðèé.
3. Ïîäãîòîâêà ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé î òåððèòîðèàëüíîì ïëàíèðîâàíèè, ñîäåðæàùèõñÿ â äîêóìåíòàõ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ, ðåçóëüòàòîâ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé è ïðåäëîæåíèé çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö.
4. Ïðèìåíèòåëüíî ê ÷àñòè òåððèòîðèè ïîñåëåíèÿ èëè ãîðîäñêîãî îêðóãà ïîäãîòîâêà ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïðè îòñóòñòâèè ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ïîñåëåíèÿ èëè ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäñêîãî îêðóãà.
5. Ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðèíèìàåòñÿ ãëàâîé ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè ñ óñòàíîâëåíèåì ýòàïîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ ïðèìåíèòåëüíî êî âñåì òåððèòîðèÿì ïîñåëåíèÿ, ãîðîäñêîãî îêðóãà èëè ìåæñåëåííîé òåððèòîðèè ëèáî ê ðàçëè÷íûì ÷àñòÿì òåððèòîðèé ïîñåëåíèÿ èëè ãîðîäñêîãî îêðóãà (â ñëó÷àå ïîäãîòîâêè ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðèìåíèòåëüíî ê ÷àñòÿì òåððèòîðèé ïîñåëåíèÿ èëè ãîðîäñêîãî îêðóãà), ïîðÿäêà è ñðîêîâ ïðîâåäåíèÿ ðàáîò ïî ïîäãîòîâêå ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè, èíûõ ïîëîæåíèé, êàñàþùèõñÿ îðãàíèçàöèè óêàçàííûõ ðàáîò.
6. Îäíîâðåìåííî ñ ïðèíÿòèåì ðåøåíèÿ î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãëàâîé ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè óòâåðæäàþòñÿ ñîñòàâ è ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè êîìèññèè ïî ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè (äàëåå - êîìèññèÿ).
7. Ãëàâà ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè íå ïîçäíåå ÷åì ïî èñòå÷åíèè äåñÿòè äíåé ñ äàòû ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè îáåñïå÷èâàåò îïóáëèêîâàíèå ñîîáùåíèÿ î ïðèíÿòèè òàêîãî ðåøåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, èíîé îôèöèàëüíîé èíôîðìàöèè, è ðàçìåùåíèå óêàçàííîãî ñîîáùåíèÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ) â ñåòè "Èíòåðíåò". Ñîîáùåíèå î ïðèíÿòèè òàêîãî ðåøåíèÿ òàêæå ìîæåò áûòü ðàñïðîñòðàíåíî ïî ðàäèî è òåëåâèäåíèþ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 210-ÔÇ) 8.  óêàçàííîì â ÷àñòè 7 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñîîáùåíèè î ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè óêàçûâàþòñÿ:
1) ñîñòàâ è ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè êîìèññèè;
2) ïîñëåäîâàòåëüíîñòü ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ ïðèìåíèòåëüíî ê òåððèòîðèÿì ïîñåëåíèÿ, ãîðîäñêîãî îêðóãà èëè ìåæñåëåííûì òåððèòîðèÿì ëèáî ïðèìåíèòåëüíî ê ðàçëè÷íûì ÷àñòÿì òåððèòîðèé ïîñåëåíèÿ èëè ãîðîäñêîãî îêðóãà (â ñëó÷àå ïîäãîòîâêè ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðèìåíèòåëüíî ê ÷àñòÿì òåððèòîðèé ïîñåëåíèÿ èëè ãîðîäñêîãî îêðóãà);
3) ïîðÿäîê è ñðîêè ïðîâåäåíèÿ ðàáîò ïî ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè;
4) ïîðÿäîê íàïðàâëåíèÿ â êîìèññèþ ïðåäëîæåíèé çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö ïî ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè;
5) èíûå âîïðîñû îðãàíèçàöèè ðàáîò.
9. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îñóùåñòâëÿåò ïðîâåðêó ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè, ïðåäñòàâëåííîãî êîìèññèåé, íà ñîîòâåòñòâèå òðåáîâàíèÿì òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ, ãåíåðàëüíîìó ïëàíó ïîñåëåíèÿ, ãåíåðàëüíîìó ïëàíó ãîðîäñêîãî îêðóãà, ñõåìàì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ðàéîíîâ, ñõåìàì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñõåìàì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
10. Ïî ðåçóëüòàòàì óêàçàííîé â ÷àñòè 9 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïðîâåðêè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íàïðàâëÿåò ïðîåêò ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãëàâå ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ èëè â ñëó÷àå îáíàðóæåíèÿ åãî íåñîîòâåòñòâèÿ òðåáîâàíèÿì è äîêóìåíòàì, óêàçàííûì â ÷àñòè 9 íàñòîÿùåé ñòàòüè, â êîìèññèþ íà äîðàáîòêó.
11. Ãëàâà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïðè ïîëó÷åíèè îò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî òàêîìó ïðîåêòó â ñðîê íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ òàêîãî ïðîåêòà.
12. Ïóáëè÷íûå ñëóøàíèÿ ïî ïðîåêòó ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðîâîäÿòñÿ êîìèññèåé â ïîðÿäêå, îïðåäåëÿåìîì óñòàâîì ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ è (èëè) íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ïðåäñòàâèòåëüíîãî îðãàíà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 28 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ñ ÷àñòÿìè 13 è 14 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
13. Ïðîäîëæèòåëüíîñòü ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ñîñòàâëÿåò íå ìåíåå äâóõ è íå áîëåå ÷åòûðåõ ìåñÿöåâ ñî äíÿ îïóáëèêîâàíèÿ òàêîãî ïðîåêòà.
14.  ñëó÷àå, åñëè âíåñåíèå èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ñâÿçàíî ñ ðàçìåùåíèåì èëè ðåêîíñòðóêöèåé îòäåëüíîãî îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïóáëè÷íûå ñëóøàíèÿ ïî âíåñåíèþ èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðîâîäÿòñÿ â ãðàíèöàõ òåððèòîðèè, ïëàíèðóåìîé äëÿ ðàçìåùåíèÿ èëè ðåêîíñòðóêöèè òàêîãî îáúåêòà, è â ãðàíèöàõ óñòàíàâëèâàåìîé äëÿ òàêîãî îáúåêòà çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé. Ïðè ýòîì êîìèññèÿ íàïðàâëÿåò èçâåùåíèÿ î ïðîâåäåíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïðàâîîáëàäàòåëÿì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èìåþùèõ îáùóþ ãðàíèöó ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íà êîòîðîì ïëàíèðóåòñÿ îñóùåñòâèòü ðàçìåùåíèå èëè ðåêîíñòðóêöèþ îòäåëüíîãî îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïðàâîîáëàäàòåëÿì çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ðàñïîëîæåííûõ íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, èìåþùèõ îáùóþ ãðàíèöó ñ óêàçàííûì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, è ïðàâîîáëàäàòåëÿì ïîìåùåíèé â òàêîì îáúåêòå, à òàêæå ïðàâîîáëàäàòåëÿì îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûõ â ãðàíèöàõ çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé. Óêàçàííûå èçâåùåíèÿ íàïðàâëÿþòñÿ â ñðîê íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ïÿòíàäöàòü äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ãëàâîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðåäëîæåíèÿì î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè.
15. Ïîñëå çàâåðøåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè êîìèññèÿ ñ ó÷åòîì ðåçóëüòàòîâ òàêèõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé îáåñïå÷èâàåò âíåñåíèå èçìåíåíèé â ïðîåêò ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è ïðåäñòàâëÿåò óêàçàííûé ïðîåêò ãëàâå ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè. Îáÿçàòåëüíûìè ïðèëîæåíèÿìè ê ïðîåêòó ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ÿâëÿþòñÿ ïðîòîêîëû ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé è çàêëþ÷åíèå î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé.
16. Ãëàâà ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ïîñëå ïðåäñòàâëåíèÿ åìó ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è óêàçàííûõ â ÷àñòè 15 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáÿçàòåëüíûõ ïðèëîæåíèé äîëæåí ïðèíÿòü ðåøåíèå î íàïðàâëåíèè óêàçàííîãî ïðîåêòà â ïðåäñòàâèòåëüíûé îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè îá îòêëîíåíèè ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è î íàïðàâëåíèè åãî íà äîðàáîòêó ñ óêàçàíèåì äàòû åãî ïîâòîðíîãî ïðåäñòàâëåíèÿ.
17. Ñîñòàâ è ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè êîìèññèè óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.

Ñòàòüÿ 32. Ïîðÿäîê óòâåðæäåíèÿ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè
1. Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè óòâåðæäàþòñÿ ïðåäñòàâèòåëüíûì îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Îáÿçàòåëüíûìè ïðèëîæåíèÿìè ê ïðîåêòó ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ÿâëÿþòñÿ ïðîòîêîëû ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî óêàçàííîìó ïðîåêòó è çàêëþ÷åíèå î ðåçóëüòàòàõ òàêèõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé.
2. Ïðåäñòàâèòåëüíûé îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ ïðîåêòà ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è îáÿçàòåëüíûõ ïðèëîæåíèé ê íåìó ìîæåò óòâåðäèòü ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè èëè íàïðàâèòü ïðîåêò ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãëàâå ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè íà äîðàáîòêó â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåçóëüòàòàìè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî óêàçàííîìó ïðîåêòó.
3. Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïîäëåæàò îïóáëèêîâàíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, èíîé îôèöèàëüíîé èíôîðìàöèè, è ðàçìåùàþòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ïîñåëåíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ïîñåëåíèÿ), îôèöèàëüíîì ñàéòå ãîðîäñêîãî îêðóãà (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ãîðîäñêîãî îêðóãà) â ñåòè "Èíòåðíåò".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 210-ÔÇ) 4. Ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ëèöà âïðàâå îñïîðèòü ðåøåíèå îá óòâåðæäåíèè ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
5. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå îñïîðèòü ðåøåíèå îá óòâåðæäåíèè ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå â ñëó÷àå íåñîîòâåòñòâèÿ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè çàêîíîäàòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå ñõåìàì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñõåìàì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óòâåðæäåííûì äî óòâåðæäåíèÿ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè.

Ñòàòüÿ 33. Ïîðÿäîê âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè
1. Âíåñåíèå èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ñòàòüÿìè 31 è 32 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Îñíîâàíèÿìè äëÿ ðàññìîòðåíèÿ ãëàâîé ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè âîïðîñà î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ÿâëÿþòñÿ:
1) íåñîîòâåòñòâèå ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãåíåðàëüíîìó ïëàíó ïîñåëåíèÿ, ãåíåðàëüíîìó ïëàíó ãîðîäñêîãî îêðóãà, ñõåìå òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà, âîçíèêøåå â ðåçóëüòàòå âíåñåíèÿ â òàêèå ãåíåðàëüíûå ïëàíû èëè ñõåìó òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà èçìåíåíèé;
2) ïîñòóïëåíèå ïðåäëîæåíèé îá èçìåíåíèè ãðàíèö òåððèòîðèàëüíûõ çîí, èçìåíåíèè ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ.
3. Ïðåäëîæåíèÿ î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè â êîìèññèþ íàïðàâëÿþòñÿ:
1) ôåäåðàëüíûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â ñëó÷àÿõ, åñëè ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìîãóò âîñïðåïÿòñòâîâàòü ôóíêöèîíèðîâàíèþ, ðàçìåùåíèþ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ;
2) îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñëó÷àÿõ, åñëè ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìîãóò âîñïðåïÿòñòâîâàòü ôóíêöèîíèðîâàíèþ, ðàçìåùåíèþ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ðåãèîíàëüíîãî çíà÷åíèÿ;
3) îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà â ñëó÷àÿõ, åñëè ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìîãóò âîñïðåïÿòñòâîâàòü ôóíêöèîíèðîâàíèþ, ðàçìåùåíèþ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ;
4) îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àÿõ, åñëè íåîáõîäèìî ñîâåðøåíñòâîâàòü ïîðÿäîê ðåãóëèðîâàíèÿ çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè íà ñîîòâåòñòâóþùèõ òåððèòîðèè ïîñåëåíèÿ, òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà, ìåæñåëåííûõ òåððèòîðèÿõ;
5) ôèçè÷åñêèìè èëè þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè â èíèöèàòèâíîì ïîðÿäêå ëèáî â ñëó÷àÿõ, åñëè â ðåçóëüòàòå ïðèìåíåíèÿ ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè çåìåëüíûå ó÷àñòêè è îáúåêòû êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà íå èñïîëüçóþòñÿ ýôôåêòèâíî, ïðè÷èíÿåòñÿ âðåä èõ ïðàâîîáëàäàòåëÿì, ñíèæàåòñÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, íå ðåàëèçóþòñÿ ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ãðàæäàí è èõ îáúåäèíåíèé.
4. Êîìèññèÿ â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ ïðåäëîæåíèÿ î âíåñåíèè èçìåíåíèÿ â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè îñóùåñòâëÿåò ïîäãîòîâêó çàêëþ÷åíèÿ, â êîòîðîì ñîäåðæàòñÿ ðåêîìåíäàöèè î âíåñåíèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîñòóïèâøèì ïðåäëîæåíèåì èçìåíåíèÿ â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè èëè îá îòêëîíåíèè òàêîãî ïðåäëîæåíèÿ ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí îòêëîíåíèÿ, è íàïðàâëÿåò ýòî çàêëþ÷åíèå ãëàâå ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè.
5. Ãëàâà ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè ñ ó÷åòîì ðåêîìåíäàöèé, ñîäåðæàùèõñÿ â çàêëþ÷åíèè êîìèññèè, â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà î âíåñåíèè èçìåíåíèÿ â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè èëè îá îòêëîíåíèè ïðåäëîæåíèÿ î âíåñåíèè èçìåíåíèÿ â äàííûå ïðàâèëà ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí îòêëîíåíèÿ è íàïðàâëÿåò êîïèþ òàêîãî ðåøåíèÿ çàÿâèòåëÿì.

Ñòàòüÿ 34. Ïîðÿäîê óñòàíîâëåíèÿ òåððèòîðèàëüíûõ çîí
1. Ïðè ïîäãîòîâêå ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí óñòàíàâëèâàþòñÿ ñ ó÷åòîì:
1) âîçìîæíîñòè ñî÷åòàíèÿ â ïðåäåëàõ îäíîé òåððèòîðèàëüíîé çîíû ðàçëè÷íûõ âèäîâ ñóùåñòâóþùåãî è ïëàíèðóåìîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
2) ôóíêöèîíàëüíûõ çîí è ïàðàìåòðîâ èõ ïëàíèðóåìîãî ðàçâèòèÿ, îïðåäåëåííûõ ãåíåðàëüíûì ïëàíîì ïîñåëåíèÿ, ãåíåðàëüíûì ïëàíîì ãîðîäñêîãî îêðóãà, ñõåìîé òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà;
3) îïðåäåëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì òåððèòîðèàëüíûõ çîí;
4) ñëîæèâøåéñÿ ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè è ñóùåñòâóþùåãî çåìëåïîëüçîâàíèÿ;
5) ïëàíèðóåìûõ èçìåíåíèé ãðàíèö çåìåëü ðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé â ñîîòâåòñòâèè ñ äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ è äîêóìåíòàöèåé ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè;
6) ïðåäîòâðàùåíèÿ âîçìîæíîñòè ïðè÷èíåíèÿ âðåäà îáúåêòàì êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûì íà ñìåæíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ.
2. Ãðàíèöû òåððèòîðèàëüíûõ çîí ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ ïî:
1) ëèíèÿì ìàãèñòðàëåé, óëèö, ïðîåçäîâ, ðàçäåëÿþùèì òðàíñïîðòíûå ïîòîêè ïðîòèâîïîëîæíûõ íàïðàâëåíèé;
2) êðàñíûì ëèíèÿì;
3) ãðàíèöàì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
4) ãðàíèöàì íàñåëåííûõ ïóíêòîâ â ïðåäåëàõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé;
5) ãðàíèöàì ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, â òîì ÷èñëå ãðàíèöàì âíóòðèãîðîäñêèõ òåððèòîðèé ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà;
6) åñòåñòâåííûì ãðàíèöàì ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ;
7) èíûì ãðàíèöàì.
3. Ãðàíèöû çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé, ãðàíèöû òåððèòîðèé îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, óñòàíàâëèâàåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìîãóò íå ñîâïàäàòü ñ ãðàíèöàìè òåððèòîðèàëüíûõ çîí.

Ñòàòüÿ 35. Âèäû è ñîñòàâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí
1.  ðåçóëüòàòå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ ìîãóò îïðåäåëÿòüñÿ æèëûå, îáùåñòâåííî-äåëîâûå, ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû, çîíû èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóð, çîíû ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, çîíû ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ, çîíû îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé, çîíû ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, çîíû ðàçìåùåíèÿ âîåííûõ îáúåêòîâ è èíûå âèäû òåððèòîðèàëüíûõ çîí.
2.  ñîñòàâ æèëûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ:
1) çîíû çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè æèëûìè äîìàìè;
2) çîíû çàñòðîéêè ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè;
3) çîíû çàñòðîéêè ñðåäíåýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè;
4) çîíû çàñòðîéêè ìíîãîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè;
5) çîíû æèëîé çàñòðîéêè èíûõ âèäîâ.
3.  æèëûõ çîíàõ äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå îòäåëüíî ñòîÿùèõ, âñòðîåííûõ èëè ïðèñòðîåííûõ îáúåêòîâ ñîöèàëüíîãî è êîììóíàëüíî-áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ, îáúåêòîâ çäðàâîîõðàíåíèÿ, îáúåêòîâ äîøêîëüíîãî, íà÷àëüíîãî îáùåãî è ñðåäíåãî (ïîëíîãî) îáùåãî îáðàçîâàíèÿ, êóëüòîâûõ çäàíèé, ñòîÿíîê àâòîìîáèëüíîãî òðàíñïîðòà, ãàðàæåé, îáúåêòîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïðîæèâàíèåì ãðàæäàí è íå îêàçûâàþùèõ íåãàòèâíîãî âîçäåéñòâèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó.  ñîñòàâ æèëûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ òàêæå òåððèòîðèè, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà è äà÷íîãî õîçÿéñòâà.
4.  ñîñòàâ îáùåñòâåííî-äåëîâûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ:
1) çîíû äåëîâîãî, îáùåñòâåííîãî è êîììåð÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ;
2) çîíû ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ ñîöèàëüíîãî è êîììóíàëüíî-áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ;
3) çîíû îáñëóæèâàíèÿ îáúåêòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðîèçâîäñòâåííîé è ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè;
4) îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû èíûõ âèäîâ.
5. Îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ çäðàâîîõðàíåíèÿ, êóëüòóðû, òîðãîâëè, îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ, ñîöèàëüíîãî è êîììóíàëüíî-áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ, ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè, îáúåêòîâ ñðåäíåãî ïðîôåññèîíàëüíîãî è âûñøåãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, àäìèíèñòðàòèâíûõ, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ ó÷ðåæäåíèé, êóëüòîâûõ çäàíèé, ñòîÿíîê àâòîìîáèëüíîãî òðàíñïîðòà, îáúåêòîâ äåëîâîãî, ôèíàíñîâîãî íàçíà÷åíèÿ, èíûõ îáúåêòîâ, ñâÿçàííûõ ñ îáåñïå÷åíèåì æèçíåäåÿòåëüíîñòè ãðàæäàí.
6.  ïåðå÷åíü îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàçðåøåííûõ äëÿ ðàçìåùåíèÿ â îáùåñòâåííî-äåëîâûõ çîíàõ, ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ æèëûå äîìà, ãîñòèíèöû, ïîäçåìíûå èëè ìíîãîýòàæíûå ãàðàæè.
7.  ñîñòàâ ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí, çîí èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóð ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ:
1) êîììóíàëüíûå çîíû - çîíû ðàçìåùåíèÿ êîììóíàëüíûõ è ñêëàäñêèõ îáúåêòîâ, îáúåêòîâ æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, îáúåêòîâ òðàíñïîðòà, îáúåêòîâ îïòîâîé òîðãîâëè;
2) ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû - çîíû ðàçìåùåíèÿ ïðîèçâîäñòâåííûõ îáúåêòîâ ñ ðàçëè÷íûìè íîðìàòèâàìè âîçäåéñòâèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó;
3) èíûå âèäû ïðîèçâîäñòâåííîé, èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóð.
8. Ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû, çîíû èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóð ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ðàçìåùåíèÿ ïðîìûøëåííûõ, êîììóíàëüíûõ è ñêëàäñêèõ îáúåêòîâ, îáúåêòîâ èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóð, â òîì ÷èñëå ñîîðóæåíèé è êîììóíèêàöèé æåëåçíîäîðîæíîãî, àâòîìîáèëüíîãî, ðå÷íîãî, ìîðñêîãî, âîçäóøíîãî è òðóáîïðîâîäíîãî òðàíñïîðòà, ñâÿçè, à òàêæå äëÿ óñòàíîâëåíèÿ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí òàêèõ îáúåêòîâ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ.
9.  ñîñòàâ çîí ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ:
1) çîíû ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé - ïàøíè, ñåíîêîñû, ïàñòáèùà, çàëåæè, çåìëè, çàíÿòûå ìíîãîëåòíèìè íàñàæäåíèÿìè (ñàäàìè, âèíîãðàäíèêàìè è äðóãèìè);
2) çîíû, çàíÿòûå îáúåêòàìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ âåäåíèÿ ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà, äà÷íîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà, ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà, ðàçâèòèÿ îáúåêòîâ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
10.  ñîñòàâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí, óñòàíàâëèâàåìûõ â ãðàíèöàõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çîíû ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ (â òîì ÷èñëå çîíû ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé), à òàêæå çîíû, çàíÿòûå îáúåêòàìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ âåäåíèÿ ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà, äà÷íîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîäñòâà, ðàçâèòèÿ îáúåêòîâ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ) 11.  ñîñòàâ çîí ðåêðåàöèîííîãî íàçíà÷åíèÿ ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çîíû â ãðàíèöàõ òåððèòîðèé, çàíÿòûõ ãîðîäñêèìè ëåñàìè, ñêâåðàìè, ïàðêàìè, ãîðîäñêèìè ñàäàìè, ïðóäàìè, îçåðàìè, âîäîõðàíèëèùàìè, ïëÿæàìè, à òàêæå â ãðàíèöàõ èíûõ òåððèòîðèé, èñïîëüçóåìûõ è ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ îòäûõà, òóðèçìà, çàíÿòèé ôèçè÷åñêîé êóëüòóðîé è ñïîðòîì.
12.  ñîñòàâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çîíû îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé.  çîíû îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, èìåþùèå îñîáîå ïðèðîäîîõðàííîå, íàó÷íîå, èñòîðèêî-êóëüòóðíîå, ýñòåòè÷åñêîå, ðåêðåàöèîííîå, îçäîðîâèòåëüíîå è èíîå îñîáî öåííîå çíà÷åíèå.
13.  ñîñòàâ çîí ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çîíû, çàíÿòûå êëàäáèùàìè, êðåìàòîðèÿìè, ñêîòîìîãèëüíèêàìè, îáúåêòàìè ðàçìåùåíèÿ îòõîäîâ ïîòðåáëåíèÿ è èíûìè îáúåêòàìè, ðàçìåùåíèå êîòîðûõ ìîæåò áûòü îáåñïå÷åíî òîëüêî ïóòåì âûäåëåíèÿ óêàçàííûõ çîí è íåäîïóñòèìî â äðóãèõ òåððèòîðèàëüíûõ çîíàõ.
14.  ñîñòàâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí ìîãóò âêëþ÷àòüñÿ çîíû ðàçìåùåíèÿ âîåííûõ îáúåêòîâ è èíûå çîíû ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ.
15. Ïîìèìî ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùåé ñòàòüåé, îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ èíûå âèäû òåððèòîðèàëüíûõ çîí, âûäåëÿåìûå ñ ó÷åòîì ôóíêöèîíàëüíûõ çîí è îñîáåííîñòåé èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.

Ñòàòüÿ 36. Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò
1. Ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì îïðåäåëÿåòñÿ ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàâíî êàê âñåãî, ÷òî íàõîäèòñÿ íàä è ïîä ïîâåðõíîñòüþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è èñïîëüçóåòñÿ â ïðîöåññå èõ çàñòðîéêè è ïîñëåäóþùåé ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
2. Ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû óñòàíàâëèâàþòñÿ ñ ó÷åòîì:
1) ôàêòè÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ãðàíèöàõ òåððèòîðèàëüíîé çîíû;
2) âîçìîæíîñòè ñî÷åòàíèÿ â ïðåäåëàõ îäíîé òåððèòîðèàëüíîé çîíû ðàçëè÷íûõ âèäîâ ñóùåñòâóþùåãî è ïëàíèðóåìîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
3) ôóíêöèîíàëüíûõ çîí è õàðàêòåðèñòèê èõ ïëàíèðóåìîãî ðàçâèòèÿ, îïðåäåëåííûõ äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé;
4) âèäîâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí;
5) òðåáîâàíèé îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, à òàêæå îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé, èíûõ ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ.
3. Äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãëàìåíòà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ðàâíîé ìåðå íà âñå çåìåëüíûå ó÷àñòêè è îáúåêòû êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûå â ïðåäåëàõ ãðàíèö òåððèòîðèàëüíîé çîíû, îáîçíà÷åííîé íà êàðòå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ.
4. Äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãëàìåíòà íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè:
1) â ãðàíèöàõ òåððèòîðèé ïàìÿòíèêîâ è àíñàìáëåé, âêëþ÷åííûõ â åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû) íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå â ãðàíèöàõ òåððèòîðèé ïàìÿòíèêîâ èëè àíñàìáëåé, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ âíîâü âûÿâëåííûìè îáúåêòàìè êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ è ðåøåíèÿ î ðåæèìå ñîäåðæàíèÿ, ïàðàìåòðàõ ðåñòàâðàöèè, êîíñåðâàöèè, âîññîçäàíèÿ, ðåìîíòà è ïðèñïîñîáëåíèè êîòîðûõ ïðèíèìàþòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá îõðàíå îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ;
2) â ãðàíèöàõ òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
3) çàíÿòûå ëèíåéíûìè îáúåêòàìè;
4) ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ äîáû÷è ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ.
(ï. 4 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 31.12.2005 N 210-ÔÇ) 5. Ïðèìåíèòåëüíî ê òåððèòîðèÿì èñòîðè÷åñêèõ ïîñåëåíèé, äîñòîïðèìå÷àòåëüíûõ ìåñò, çåìëÿì ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ, çîíàì ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
6. Ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû íå óñòàíàâëèâàþòñÿ äëÿ çåìåëü ëåñíîãî ôîíäà, çåìåëü âîäíîãî ôîíäà, ïîêðûòûõ ïîâåðõíîñòíûìè âîäàìè, çåìåëü çàïàñà, çåìåëü îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé (çà èñêëþ÷åíèåì çåìåëü ëå÷åáíî-îçäîðîâèòåëüíûõ ìåñòíîñòåé è êóðîðòîâ), ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé â ñîñòàâå çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ãðàíèöàõ îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîí.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 22.07.2005 N 117-ÔÇ, îò 31.12.2005 N 210-ÔÇ, îò 03.06.2006 N 73-ÔÇ) 7. Èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûå äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ èëè äëÿ êîòîðûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû íå óñòàíàâëèâàþòñÿ, îïðåäåëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè ôåäåðàëüíûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
8. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè èëè îáúåêòû êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäåëüíûå (ìèíèìàëüíûå è (èëè) ìàêñèìàëüíûå) ðàçìåðû è ïðåäåëüíûå ïàðàìåòðû êîòîðûõ íå ñîîòâåòñòâóþò ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ðåãëàìåíòó, ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ áåç óñòàíîâëåíèÿ ñðîêà ïðèâåäåíèÿ èõ â ñîîòâåòñòâèå ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè èñïîëüçîâàíèå òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà îïàñíî äëÿ æèçíè èëè çäîðîâüÿ ÷åëîâåêà, äëÿ îêðóæàþùåé ñðåäû, îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.
9. Ðåêîíñòðóêöèÿ óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ òîëüêî ïóòåì ïðèâåäåíèÿ òàêèõ îáúåêòîâ â ñîîòâåòñòâèå ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì èëè ïóòåì óìåíüøåíèÿ èõ íåñîîòâåòñòâèÿ ïðåäåëüíûì ïàðàìåòðàì ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè. Èçìåíåíèå âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ óêàçàííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïóòåì ïðèâåäåíèÿ èõ â ñîîòâåòñòâèå ñ âèäàìè ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, óñòàíîâëåííûìè ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì.
10.  ñëó÷àå, åñëè èñïîëüçîâàíèå óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðîäîëæàåòñÿ è îïàñíî äëÿ æèçíè èëè çäîðîâüÿ ÷åëîâåêà, äëÿ îêðóæàþùåé ñðåäû, îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ìîæåò áûòü íàëîæåí çàïðåò íà èñïîëüçîâàíèå òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ.

Ñòàòüÿ 37. Âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà
1. Ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò áûòü ñëåäóþùèõ âèäîâ:
1) îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ;
2) óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ;
3) âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, äîïóñòèìûå òîëüêî â êà÷åñòâå äîïîëíèòåëüíûõ ïî îòíîøåíèþ ê îñíîâíûì âèäàì ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ è óñëîâíî ðàçðåøåííûì âèäàì èñïîëüçîâàíèÿ è îñóùåñòâëÿåìûå ñîâìåñòíî ñ íèìè.
2. Ïðèìåíèòåëüíî ê êàæäîé òåððèòîðèàëüíîé çîíå óñòàíàâëèâàþòñÿ âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
3. Èçìåíåíèå îäíîãî âèäà ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà äðóãîé âèä òàêîãî èñïîëüçîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì ïðè óñëîâèè ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèé òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ.
4. Îñíîâíûå è âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðàâîîáëàäàòåëÿìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, çà èñêëþ÷åíèåì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ó÷ðåæäåíèé, ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèé, âûáèðàþòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî áåç äîïîëíèòåëüíûõ ðàçðåøåíèé è ñîãëàñîâàíèÿ.
5. Ðåøåíèÿ îá èçìåíåíèè îäíîãî âèäà ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûõ íà çåìëÿõ, íà êîòîðûå äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ èëè äëÿ êîòîðûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû íå óñòàíàâëèâàþòñÿ, íà äðóãîé âèä òàêîãî èñïîëüçîâàíèÿ ïðèíèìàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
6. Ïðåäîñòàâëåíèå ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ñòàòüåé 39 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
7. Ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî âïðàâå îñïîðèòü â ñóäå ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ëèáî îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ.

Ñòàòüÿ 38. Ïðåäåëüíûå (ìèíèìàëüíûå è (èëè) ìàêñèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðåäåëüíûå ïàðàìåòðû ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà
1. Ïðåäåëüíûå (ìèíèìàëüíûå è (èëè) ìàêñèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðåäåëüíûå ïàðàìåòðû ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìîãóò âêëþ÷àòü â ñåáÿ:
1) ïðåäåëüíûå (ìèíèìàëüíûå è (èëè) ìàêñèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, â òîì ÷èñëå èõ ïëîùàäü;
2) ìèíèìàëüíûå îòñòóïû îò ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â öåëÿõ îïðåäåëåíèÿ ìåñò äîïóñòèìîãî ðàçìåùåíèÿ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, çà ïðåäåëàìè êîòîðûõ çàïðåùåíî ñòðîèòåëüñòâî çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé;
3) ïðåäåëüíîå êîëè÷åñòâî ýòàæåé èëè ïðåäåëüíóþ âûñîòó çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé;
4) ìàêñèìàëüíûé ïðîöåíò çàñòðîéêè â ãðàíèöàõ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, îïðåäåëÿåìûé êàê îòíîøåíèå ñóììàðíîé ïëîùàäè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êîòîðàÿ ìîæåò áûòü çàñòðîåíà, êî âñåé ïëîùàäè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
5) èíûå ïîêàçàòåëè.
2. Ïðèìåíèòåëüíî ê êàæäîé òåððèòîðèàëüíîé çîíå óñòàíàâëèâàþòñÿ óêàçàííûå â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðàçìåðû è ïàðàìåòðû, èõ ñî÷åòàíèÿ.
3.  ïðåäåëàõ òåððèòîðèàëüíûõ çîí ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ ïîäçîíû ñ îäèíàêîâûìè âèäàìè ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, íî ñ ðàçëè÷íûìè ïðåäåëüíûìè (ìèíèìàëüíûìè è (èëè) ìàêñèìàëüíûìè) ðàçìåðàìè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðåäåëüíûìè ïàðàìåòðàìè ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà è ñî÷åòàíèÿìè òàêèõ ðàçìåðîâ è ïàðàìåòðîâ.

Ñòàòüÿ 39. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà
1. Ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, çàèíòåðåñîâàííîå â ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà (äàëåå - ðàçðåøåíèå íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ), íàïðàâëÿåò çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ â êîìèññèþ.
2. Âîïðîñ î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ ïîäëåæèò îáñóæäåíèþ íà ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèÿõ. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ è (èëè) íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ïðåäñòàâèòåëüíîãî îðãàíà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3.  öåëÿõ ñîáëþäåíèÿ ïðàâà ÷åëîâåêà íà áëàãîïðèÿòíûå óñëîâèÿ æèçíåäåÿòåëüíîñòè, ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ïðàâîîáëàäàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïóáëè÷íûå ñëóøàíèÿ ïî âîïðîñó ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ ïðîâîäÿòñÿ ñ ó÷àñòèåì ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ â ïðåäåëàõ òåððèòîðèàëüíîé çîíû, â ãðàíèöàõ êîòîðîé ðàñïîëîæåí çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè îáúåêò êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïðèìåíèòåëüíî ê êîòîðûì çàïðàøèâàåòñÿ ðàçðåøåíèå.  ñëó÷àå, åñëè óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò îêàçàòü íåãàòèâíîå âîçäåéñòâèå íà îêðóæàþùóþ ñðåäó, ïóáëè÷íûå ñëóøàíèÿ ïðîâîäÿòñÿ ñ ó÷àñòèåì ïðàâîîáëàäàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïîäâåðæåííûõ ðèñêó òàêîãî íåãàòèâíîãî âîçäåéñòâèÿ.
4. Êîìèññèÿ íàïðàâëÿåò ñîîáùåíèÿ î ïðîâåäåíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èìåþùèõ îáùèå ãðàíèöû ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðèìåíèòåëüíî ê êîòîðîìó çàïðàøèâàåòñÿ äàííîå ðàçðåøåíèå, ïðàâîîáëàäàòåëÿì îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûõ íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, èìåþùèõ îáùèå ãðàíèöû ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðèìåíèòåëüíî ê êîòîðîìó çàïðàøèâàåòñÿ äàííîå ðàçðåøåíèå, è ïðàâîîáëàäàòåëÿì ïîìåùåíèé, ÿâëÿþùèõñÿ ÷àñòüþ îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïðèìåíèòåëüíî ê êîòîðîìó çàïðàøèâàåòñÿ äàííîå ðàçðåøåíèå. Óêàçàííûå ñîîáùåíèÿ íàïðàâëÿþòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ çàÿâëåíèÿ çàèíòåðåñîâàííîãî ëèöà î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ.
5. Ó÷àñòíèêè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ âïðàâå ïðåäñòàâèòü â êîìèññèþ ñâîè ïðåäëîæåíèÿ è çàìå÷àíèÿ, êàñàþùèåñÿ óêàçàííîãî âîïðîñà, äëÿ âêëþ÷åíèÿ èõ â ïðîòîêîë ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé.
6. Çàêëþ÷åíèå î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, èíîé îôèöèàëüíîé èíôîðìàöèè, è ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ) â ñåòè "Èíòåðíåò".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 210-ÔÇ) 7. Ñðîê ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ñ ìîìåíòà îïîâåùåíèÿ æèòåëåé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ î âðåìåíè è ìåñòå èõ ïðîâåäåíèÿ äî äíÿ îïóáëèêîâàíèÿ çàêëþ÷åíèÿ î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ è (èëè) íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ïðåäñòàâèòåëüíîãî îðãàíà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ è íå ìîæåò áûòü áîëåå îäíîãî ìåñÿöà.
8. Íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åíèÿ î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ êîìèññèÿ îñóùåñòâëÿåò ïîäãîòîâêó ðåêîìåíäàöèé î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí ïðèíÿòîãî ðåøåíèÿ è íàïðàâëÿåò èõ ãëàâå ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè.
9. Íà îñíîâàíèè óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðåêîìåíäàöèé ãëàâà ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè â òå÷åíèå òðåõ äíåé ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ òàêèõ ðåêîìåíäàöèé ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ. Óêàçàííîå ðåøåíèå ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, èíîé îôèöèàëüíîé èíôîðìàöèè, è ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ (ïðè íàëè÷èè îôèöèàëüíîãî ñàéòà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ) â ñåòè "Èíòåðíåò".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 31.12.2005 N 210-ÔÇ) 10. Ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ îðãàíèçàöèåé è ïðîâåäåíèåì ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ, íåñåò ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, çàèíòåðåñîâàííîå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ.
11.  ñëó÷àå, åñëè óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èëè îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà âêëþ÷åí â ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò â óñòàíîâëåííîì äëÿ âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ïîðÿäêå ïîñëå ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî èíèöèàòèâå ôèçè÷åñêîãî èëè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, çàèíòåðåñîâàííîãî â ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ, ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ òàêîìó ëèöó ïðèíèìàåòñÿ áåç ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé.
12. Ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî âïðàâå îñïîðèòü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà óñëîâíî ðàçðåøåííûé âèä èñïîëüçîâàíèÿ èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ.

Ñòàòüÿ 40. Îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà
1. Ïðàâîîáëàäàòåëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàçìåðû êîòîðûõ ìåíüøå óñòàíîâëåííûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì ìèíèìàëüíûõ ðàçìåðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ëèáî êîíôèãóðàöèÿ, èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêèå èëè èíûå õàðàêòåðèñòèêè êîòîðûõ íåáëàãîïðèÿòíû äëÿ çàñòðîéêè, âïðàâå îáðàòèòüñÿ çà ðàçðåøåíèÿìè íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
2. Îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ðàçðåøàåòñÿ äëÿ îòäåëüíîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè ñîáëþäåíèè òðåáîâàíèé òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ.
3. Çàèíòåðåñîâàííîå â ïîëó÷åíèè ðàçðåøåíèÿ íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ëèöî íàïðàâëÿåò â êîìèññèþ çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ.
4. Âîïðîñ î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïîäëåæèò îáñóæäåíèþ íà ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèÿõ, ïðîâîäèìûõ â ïîðÿäêå, îïðåäåëåííîì óñòàâîì ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ è (èëè) íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ïðåäñòàâèòåëüíîãî îðãàíà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 39 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ îðãàíèçàöèåé è ïðîâåäåíèåì ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, íåñåò ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, çàèíòåðåñîâàííîå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ.
5. Íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åíèÿ î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî âîïðîñó î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà êîìèññèÿ îñóùåñòâëÿåò ïîäãîòîâêó ðåêîìåíäàöèé î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí ïðèíÿòîãî ðåøåíèÿ è íàïðàâëÿåò óêàçàííûå ðåêîìåíäàöèè ãëàâå ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè.
6. Ãëàâà ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè â òå÷åíèå ñåìè äíåé ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ óêàçàííûõ â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðåêîìåíäàöèé ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí ïðèíÿòîãî ðåøåíèÿ.
7. Ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî âïðàâå îñïîðèòü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè ðàçðåøåíèÿ íà îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ðàçðåøåíèÿ.



Íàçàä

 


©2007-2012 Ðîñêîäåêñ.ðó: êîäåêñû ÐÔ, ïðàâîâàÿ èíôîðìàöèÿ, êîíñóëüòàöèè þðèäè÷åñêèõ ëèö