ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТОВ 1 И 2 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН С.И. АНИКИНА, Н.В. ИВАНОВОЙ, А.В. КОЗЛОВА, В.П. КОЗЛОВА И Т.Н. КОЗЛОВОЙ"

Предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ явились положения абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ, и в редакции указанного Федерального закона, а также абзаца четвертого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ. Данные нормы устанавливают для случаев реализации и приобретения имущества как объекта общей долевой собственности порядок распределения между совладельцами размера имущественного налогового вычета пропорционально их доле (при реализации имущества) и в соответствии с их долей (долями) собственности (при приобретении имущества).

Разъяснено, что право на получение имущественного налогового вычета ставится в зависимость от того, что является объектом соответствующего гражданско-правового договора купли-продажи (жилая недвижимость, реальная выделенная доля в этой недвижимости или доля в праве общей долевой собственности на эту недвижимость). При реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ применению не подлежит. Данное нормативное положение исходит из того, что под долями следует понимать доли в праве общей собственности.

Указано, что имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости и должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям, а возможность выплаты вычета в полном объеме (до 1 000 000 рублей) каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.

Признавая оспариваемые положения не противоречащими Конституции РФ, Конституционный Суд РФ пояснил, что абзац четвертый подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ, подлежит применению только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности. Те же положения в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ предусматривают реализацию долей в праве общей собственности, а не реально выделенных долей.

В отношении абзаца четвертого подпункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, также признанного не противоречащим Конституции РФ, особо указано, что по своему конституционно-правовому смыслу содержащееся в нем положение предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. Такие родители образуют самостоятельную группу налогоплательщиков, однако Налоговым кодексом РФ для них не предусмотрено право на получение в полном объеме имущественного налогового вычета, что приводило к ущемлению прав таких налогоплательщиков.

Источник