–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

«≈ћ≈Ћ№Ќџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» √Ћј¬ј 4


√лава IV. ѕќ—“ќяЌЌќ≈ (Ѕ≈——–ќ„Ќќ≈) ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈, ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈ Ќј—Ћ≈ƒ”≈ћќ≈ ¬Ћјƒ≈Ќ»≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ» ”„ј—“ јћ», ќ√–јЌ»„≈ЌЌќ≈ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ „”∆»ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџћ» ”„ј—“ јћ» (—≈–¬»“”“), ј–≈Ќƒј «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬, Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ —–ќ„Ќќ≈ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ» ”„ј—“ јћ»
—тать€ 20. ѕосто€нное (бессрочное) пользование земельными участками
1. ¬ посто€нное (бессрочное) пользование земельные участки предоставл€ютс€ государственным и муниципальным учреждени€м, казенным предпри€ти€м, а также органам государственной власти и органам местного самоуправлени€.
(в ред. ‘едерального закона от 29.12.2006 N 261-‘«) 2. √ражданам земельные участки в посто€нное (бессрочное) пользование не предоставл€ютс€.
3. ѕраво посто€нного (бессрочного) пользовани€ наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введени€ в действие насто€щего  одекса, сохран€етс€.
4. √раждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, не вправе распор€жатьс€ этими земельными участками.
5. ”тратил силу с 1 сент€бр€ 2006 года. - ‘едеральный закон от 30.06.2006 N 93-‘«.

—тать€ 21. ѕожизненное наследуемое владение земельными участками
1. ѕраво пожизненного наследуемого владени€ земельным участком, наход€щимс€ в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введени€ в действие насто€щего  одекса, сохран€етс€. ѕредоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владени€ после введени€ в действие насто€щего  одекса не допускаетс€.
2. –аспор€жение земельным участком, наход€щимс€ на праве пожизненного наследуемого владени€, не допускаетс€, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. √осударственна€ регистраци€ перехода права пожизненного наследуемого владени€ земельным участком по наследству проводитс€ на основании свидетельства о праве на наследство.
3. ”тратил силу с 1 сент€бр€ 2006 года. - ‘едеральный закон от 30.06.2006 N 93-‘«.

—тать€ 22. јренда земельных участков
1. »ностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории –оссийской ‘едерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных насто€щим  одексом.
2. «емельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 насто€щего  одекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и насто€щим  одексом.
3. ѕо истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 насто€щего  одекса.
3.1. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных дл€ государственных или муниципальных нужд, заключаетс€ на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервировани€ таких земель.
(п. 3.1 введен ‘едеральным законом от 10.05.2007 N 69-‘«) 4. –азмер арендной платы определ€етс€ договором аренды. ќбщие начала определени€ арендной платы при аренде земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены ѕравительством –оссийской ‘едерации.
5. јрендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и об€занности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хоз€йственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласи€ собственника земельного участка при условии его уведомлени€, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. ¬ указанных случа€х ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становитс€ новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. ѕри этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуетс€.
(в ред. ‘едерального закона от 22.07.2005 N 117-‘«) 6. јрендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласи€ собственника земельного участка при условии его уведомлени€, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Ќа субарендаторов распростран€ютс€ все права арендаторов земельных участков, предусмотренные насто€щим  одексом.
(в ред. ‘едерального закона от 22.07.2005 N 117-‘«) 7. «емельный участок может быть передан в аренду дл€ государственных или муниципальных нужд либо дл€ проведени€ изыскательских работ на срок не более чем один год. ѕри этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка об€зан по требованию арендодател€ привести земельный участок в состо€ние, пригодное дл€ его использовани€ в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные об€занности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.
8. ѕри продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в пор€дке, установленном гражданским законодательством дл€ случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 насто€щего  одекса.
9. ѕри аренде земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем п€ть лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и об€занности по этому договору третьему лицу, в том числе права и об€занности, указанные в пунктах 4 и 5 насто€щей статьи, без согласи€ собственника земельного участка при условии его уведомлени€. »зменение условий договора аренды земельного участка без согласи€ его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаютс€. ƒосрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем п€ть лет, по требованию арендодател€ возможно только на основании решени€ суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
10. ¬ случае наследовани€ земельных участков лицами, не достигшими совершеннолети€, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижени€ наследниками совершеннолети€.
11. »зъ€тые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

—тать€ 23. ѕраво ограниченного пользовани€ чужим земельным участком (сервитут)
1. „астный сервитут устанавливаетс€ в соответствии с гражданским законодательством.
2. ѕубличный сервитут устанавливаетс€ законом или иным нормативным правовым актом –оссийской ‘едерации, нормативным правовым актом субъекта –оссийской ‘едерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправлени€ в случа€х, если это необходимо дл€ обеспечени€ интересов государства, местного самоуправлени€ или местного населени€, без изъ€ти€ земельных участков. ”становление публичного сервитута осуществл€етс€ с учетом результатов общественных слушаний.
3. ћогут устанавливатьс€ публичные сервитуты дл€:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использовани€ земельного участка в цел€х ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещени€ на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведени€ дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопо€;
6) прогона сельскохоз€йственных животных через земельный участок;(в ред. ‘едерального закона от 04.12.2006 N 201-‘«) 7) сенокошени€, выпаса сельскохоз€йственных животных в установленном пор€дке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным услови€м и обыча€м;(пп. 7 в ред. ‘едерального закона от 04.12.2006 N 201-‘«) 8) использовани€ земельного участка в цел€х охоты и рыболовства;(пп. 8 в ред. ‘едерального закона от 29.12.2006 N 260-‘«) 9) временного пользовани€ земельным участком в цел€х проведени€ изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
4. —ервитут может быть срочным или посто€нным.
4.1. —рок установлени€ публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных дл€ государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервировани€ таких земель.
(п. 4.1 введен ‘едеральным законом от 10.05.2007 N 69-‘«) 5. ќсуществление сервитута должно быть наименее обременительным дл€ земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. —обственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
7. ¬ случа€х, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использовани€ земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъ€ти€, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправлени€, установившими публичный сервитут, убытков или предоставлени€ равноценного земельного участка с возмещением убытков.
¬ случа€х, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднени€м в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8. Ћица, права и законные интересы которых затрагиваютс€ установлением публичного сервитута, могут осуществл€ть защиту своих прав в судебном пор€дке.
9. —ервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

—тать€ 24. Ѕезвозмездное срочное пользование земельными участками
1. ¬ безвозмездное срочное пользование могут предоставл€тьс€ земельные участки:
1) из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправлени€, предусмотренными статьей 29 насто€щего  одекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 насто€щего  одекса, на срок не более чем один год;
2) из земель, наход€щихс€ в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;
3) из земель организаций, указанных в пункте 2 насто€щей статьи, гражданам в виде служебного надела;
4) из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправлени€, предусмотренными статьей 29 насто€щего  одекса, религиозным организаци€м в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 насто€щего  одекса;(пп. 4 введен ‘едеральным законом от 03.10.2004 N 123-‘«) 5) из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправлени€, предусмотренными статьей 29 насто€щего  одекса, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществл€емое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта –оссийской ‘едерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг дл€ государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.
(пп. 5 введен ‘едеральным законом от 18.12.2006 N 232-‘«) 2. —лужебные наделы предоставл€ютс€ в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хоз€йства, лесной промышленности, охотничьих хоз€йств, государственных природных заповедников и национальных парков.
 атегории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, услови€ их предоставлени€ устанавливаютс€ законодательством –оссийской ‘едерации и законодательством субъектов –оссийской ‘едерации.
—лужебные наделы предоставл€ютс€ работникам таких организаций на врем€ установлени€ трудовых отношений на основании за€влений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.
ѕрава и об€занности лиц, использующих служебные наделы, определ€ютс€ в соответствии с правилами пункта 1 статьи 41 и абзацев второго - четвертого, седьмого - дев€того статьи 42 насто€щего  одекса.



Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц