–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

«≈ћ≈Ћ№Ќџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» √Ћј¬ј 15


√лава XV. «≈ћЋ» Ќј—≈Ћ≈ЌЌџ’ ѕ”Ќ “ќ¬ (в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«)
—тать€ 83. ѕон€тие земель населенных пунктов и пон€тие границ населенных пунктов
(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«)
1. «емл€ми населенных пунктов признаютс€ земли, используемые и предназначенные дл€ застройки и развити€ населенных пунктов.
2. √раницы городских, сельских населенных пунктов отдел€ют земли населенных пунктов от земель иных категорий. √раницы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

—тать€ 84. ѕор€док установлени€ или изменени€ границ населенных пунктов
(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«)
1. ”становлением или изменением границ населенных пунктов €вл€етс€:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселени€, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образовани€;
2) утверждение или изменение схемы территориального планировани€ муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территори€х).
2. ”тверждение изменени€ границ городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга осуществл€етс€ по решению —овета ‘едерации ‘едерального —обрани€ –оссийской ‘едерации.
3. ¬ключение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

—тать€ 85. —остав земель населенных пунктов и зонирование территорий (в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«)
1. ¬ состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«) 1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохоз€йственного использовани€;
7) специального назначени€;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. √раницы территориальных зон должны отвечать требовани€м принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
ѕравилами землепользовани€ и застройки устанавливаетс€ градостроительный регламент дл€ каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположени€ и развити€, а также возможности территориального сочетани€ различных видов использовани€ земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использовани€ земельных участков).
ƒл€ земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливаетс€ единый градостроительный регламент. √радостроительный регламент территориальной зоны определ€ет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находитс€ над и под поверхностью земельных участков и используетс€ в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
3. √радостроительные регламенты об€зательны дл€ исполнени€ всеми собственниками земельных участков, землепользовател€ми, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
”казанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом дл€ каждой территориальной зоны видом разрешенного использовани€.
4. «емельный участок и прочно св€занные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:виды их использовани€ не вход€т в перечень видов разрешенного использовани€;их размеры не соответствуют предельным значени€м, установленным градостроительным регламентом.
”казанные земельные участки и прочно св€занные с ними объекты недвижимости могут использоватьс€ без установлени€ срока приведени€ их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно дл€ жизни и здоровь€ людей, окружающей среды, пам€тников истории и культуры.
¬ случа€х, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно св€занных с ними объектов недвижимости опасно дл€ жизни или здоровь€ человека, дл€ окружающей среды, объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
(в ред. ‘едерального закона от 29.12.2004 N 191-‘«) –еконструкци€ и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно св€занных с указанными земельными участками, могут осуществл€тьс€ только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
5. «емельные участки в составе жилых зон предназначены дл€ застройки жилыми здани€ми, а также объектами культурно-бытового и иного назначени€. ∆илые зоны могут предназначатьс€ дл€ индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
6. «емельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены дл€ застройки административными здани€ми, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначени€ и иными предназначенными дл€ общественного использовани€ объектами согласно градостроительным регламентам.
7. «емельные участки в составе производственных зон предназначены дл€ застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными дл€ этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
8. «емельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены дл€ застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, св€зи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначени€ согласно градостроительным регламентам.
9. «емельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, зан€тые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используютс€ дл€ отдыха граждан и туризма.
10. ¬ пределах границ населенных пунктов могут выдел€тьс€ зоны особо охран€емых территорий, в которые включаютс€ земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«) «емельные участки, включенные в состав зон особо охран€емых территорий, используютс€ в соответствии с требовани€ми, установленными стать€ми 94 - 100 насто€щего  одекса.
«емельные участки, на которых наход€тс€ объекты, не €вл€ющиес€ пам€тниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны пам€тников истории и культуры, используютс€ в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны пам€тников истории и культуры.
11. «емельные участки в составе зон сельскохоз€йственного использовани€ в населенных пунктах - земельные участки, зан€тые пашн€ми, многолетними насаждени€ми, а также здани€ми, строени€ми, сооружени€ми сельскохоз€йственного назначени€, - используютс€ в цел€х ведени€ сельскохоз€йственного производства до момента изменени€ вида их использовани€ в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользовани€ и застройки.
(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«) 12. «емельные участки общего пользовани€, зан€тые площад€ми, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пл€жами и другими объектами, могут включатьс€ в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. ‘едерального закона от 03.06.2006 N 73-‘«)
—тать€ 86. ѕригородные зоны
1. ¬ состав пригородных зон могут включатьс€ земли, наход€щиес€ за пределами черты городских поселений, составл€ющие с городом единую социальную, природную и хоз€йственную территорию и не вход€щие в состав земель иных поселений.
2. ¬ пригородных зонах выдел€ютс€ территории сельскохоз€йственного производства, зоны отдыха населени€, резервные земли дл€ развити€ города.
3. √раницы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга, утверждаютс€ и измен€ютс€ законами субъектов –оссийской ‘едерации.
4. √раницы и правовой режим пригородных зон городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга утверждаютс€ и измен€ютс€ федеральными законами.
5. ¬ составе пригородных зон могут выдел€тьс€ зеленые зоны, которые выполн€ют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещаетс€ хоз€йственна€ и ина€ де€тельность, оказывающа€ негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.
ƒопускаетс€ использование земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, св€зи, радиовещани€, телевидени€, информатики, земель дл€ обеспечени€ космической де€тельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначени€, на которых расположены зеленые зоны, в цел€х строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий св€зи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению ѕравительства –оссийской ‘едерации в цел€х строительства, реконструкции и эксплуатации аэродромов.
(абзац введен ‘едеральным законом от 10.05.2007 N 69-‘«) 6. ѕеревод земель лесного фонда, на которых расположены лесопарки, в земли иных категорий запрещаетс€.
(в ред. ‘едеральных законов от 04.12.2006 N 201-‘«, от 10.05.2007 N 69-‘«)


Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц