–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

«≈ћ≈Ћ№Ќџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» √Ћј¬ј 1


√лава I. ќЅў»≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»я
—тать€ 1. ќсновные принципы земельного законодательства
1. Ќасто€щий  одекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываютс€ на следующих принципах:
1) учет значени€ земли как основы жизни и де€тельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществл€етс€ исход€ из представлений о земле как о природном объекте, охран€емом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хоз€йстве и лесном хоз€йстве и основы осуществлени€ хоз€йственной и иной де€тельности на территории –оссийской ‘едерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хоз€йстве и лесном хоз€йстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распор€жение землей осуществл€ютс€ собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
3) приоритет охраны жизни и здоровь€ человека, согласно которому при осуществлении де€тельности по использованию и охране земель должны быть прин€ты такие решени€ и осуществлены такие виды де€тельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;
4) участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихс€ их прав на землю, согласно которому граждане –оссийской ‘едерации, общественные организации (объединени€) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализаци€ которых может оказать воздействие на состо€ние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправлени€, субъекты хоз€йственной и иной де€тельности об€заны обеспечить возможность такого участи€ в пор€дке и в формах, которые установлены законодательством;(пп. 4 в ред. ‘едерального закона от 03.10.2004 N 123-‘«) 5) единство судьбы земельных участков и прочно св€занных с ними объектов, согласно которому все прочно св€занные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) приоритет сохранени€ особо ценных земель и земель особо охран€емых территорий, согласно которому изменение целевого назначени€ ценных земель сельскохоз€йственного назначени€, земель, зан€тых защитными лесами, земель особо охран€емых природных территорий и объектов, земель, зан€тых объектами культурного наследи€, других особо ценных земель и земель особо охран€емых территорий дл€ иных целей ограничиваетс€ или запрещаетс€ в пор€дке, установленном федеральными законами. ”становление данного принципа не должно толковатьс€ как отрицание или умаление значени€ земель других категорий;(в ред. ‘едеральных законов от 21.12.2004 N 172-‘«, от 04.12.2006 N 201-‘«) 7) платность использовани€ земли, согласно которому любое использование земли осуществл€етс€ за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов –оссийской ‘едерации;
8) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определ€етс€ исход€ из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использовани€ в соответствии с зонированием территорий и требовани€ми законодательства;
9) разграничение государственной собственности на землю на собственность –оссийской ‘едерации, собственность субъектов –оссийской ‘едерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и пор€док такого разграничени€ устанавливаютс€ федеральными законами;
10) дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитыватьс€ природные, социальные, экономические и иные факторы;
11) сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использовани€ и охраны земель осуществл€етс€ в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распор€жение принадлежащим ему земельным участком.
ѕри регулировании земельных отношений примен€етс€ принцип разграничени€ действи€ норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулировани€ отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулировани€ приватизации земли.
2. ‘едеральными законами могут быть установлены и другие принципы земельного законодательства, не противоречащие установленным пунктом 1 насто€щей статьи принципам.

—тать€ 2. «емельное законодательство
1. «емельное законодательство в соответствии с  онституцией –оссийской ‘едерации находитс€ в совместном ведении –оссийской ‘едерации и субъектов –оссийской ‘едерации. «емельное законодательство состоит из насто€щего  одекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов –оссийской ‘едерации.
Ќормы земельного права, содержащиес€ в других федеральных законах, законах субъектов –оссийской ‘едерации, должны соответствовать насто€щему  одексу.
«емельные отношени€ могут регулироватьс€ также указами ѕрезидента –оссийской ‘едерации, которые не должны противоречить насто€щему  одексу, федеральным законам.
2. ѕравительство –оссийской ‘едерации принимает решени€, регулирующие земельные отношени€, в пределах полномочий, определенных насто€щим  одексом, федеральными законами, а также указами ѕрезидента –оссийской ‘едерации, регулирующими земельные отношени€.
3. Ќа основании и во исполнение насто€щего  одекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, законов субъектов –оссийской ‘едерации органы исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
4. Ќа основании и во исполнение насто€щего  одекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов –оссийской ‘едерации органы местного самоуправлени€ в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

—тать€ 3. ќтношени€, регулируемые земельным законодательством
1. «емельное законодательство регулирует отношени€ по использованию и охране земель в –оссийской ‘едерации как основы жизни и де€тельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношени€).
2.   отношени€м по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охран€емых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследи€ народов –оссийской ‘едерации примен€ютс€ соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охран€емых природных территори€х и объектах, об охране объектов культурного наследи€ народов –оссийской ‘едерации, специальные федеральные законы.
  земельным отношени€м нормы указанных отраслей законодательства примен€ютс€, если эти отношени€ не урегулированы земельным законодательством.
3. »мущественные отношени€ по владению, пользованию и распор€жению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируютс€ гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

—тать€ 4. ѕрименение международных договоров –оссийской ‘едерации
≈сли международным договором –оссийской ‘едерации, ратифицированным в установленном пор€дке, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены насто€щим  одексом, примен€ютс€ правила международного договора.

—тать€ 5. ”частники земельных отношений
1. ”частниками земельных отношений €вл€ютс€ граждане, юридические лица, –оссийска€ ‘едераци€, субъекты –оссийской ‘едерации, муниципальные образовани€.
2. ѕрава иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определ€ютс€ в соответствии с насто€щим  одексом, федеральными законами.
3. ƒл€ целей насто€щего  одекса используютс€ следующие пон€ти€ и определени€:собственники земельных участков - лица, €вл€ющиес€ собственниками земельных участков;землепользователи - лица, владеющие и пользующиес€ земельными участками на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или на праве безвозмездного срочного пользовани€;землевладельцы - лица, владеющие и пользующиес€ земельными участками на праве пожизненного наследуемого владени€;арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиес€ земельными участками по договору аренды, договору субаренды;обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользовани€ чужими земельными участками (сервитут).

—тать€ 6. ќбъекты земельных отношений
1. ќбъектами земельных отношений €вл€ютс€:
1) земл€ как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
2. «емельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном пор€дке.
«емельный участок может быть делимым и неделимым. ƒелимым €вл€етс€ земельный участок, который может быть разделен на части, кажда€ из которых после раздела образует самосто€тельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществл€тьс€ без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

—тать€ 7. —остав земель в –оссийской ‘едерации
1. «емли в –оссийской ‘едерации по целевому назначению подраздел€ютс€ на следующие категории:
1) земли сельскохоз€йственного назначени€;
2) земли населенных пунктов;(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«) 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, св€зи, радиовещани€, телевидени€, информатики, земли дл€ обеспечени€ космической де€тельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначени€;
4) земли особо охран€емых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. «емли, указанные в пункте 1 насто€щей статьи, используютс€ в соответствии с установленным дл€ них целевым назначением. ѕравовой режим земель определ€етс€ исход€ из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использовани€ в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и пор€док проведени€ которого устанавливаютс€ федеральными законами и требовани€ми специальных федеральных законов.
Ћюбой вид разрешенного использовани€ из предусмотренных зонированием территорий видов выбираетс€ самосто€тельно, без дополнительных разрешений и процедур согласовани€.
3. ¬ местах традиционного проживани€ и хоз€йственной де€тельности коренных малочисленных народов –оссийской ‘едерации и этнических общностей в случа€х, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов –оссийской ‘едерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€, может быть установлен особый правовой режим использовани€ земель указанных категорий.

—тать€ 8. ќтнесение земель к категори€м, перевод их из одной категории в другую
1. ќтнесение земель к категори€м, перевод их из одной категории в другую осуществл€ютс€ в отношении:
1) земель, наход€щихс€ в федеральной собственности, - ѕравительством –оссийской ‘едерации;
2) земель, наход€щихс€ в собственности субъектов –оссийской ‘едерации, и земель сельскохоз€йственного назначени€, наход€щихс€ в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации;
3) земель, наход€щихс€ в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохоз€йственного назначени€, - органами местного самоуправлени€;
4) земель, наход€щихс€ в частной собственности:земель сельскохоз€йственного назначени€ - органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации;земель иного целевого назначени€ - органами местного самоуправлени€.
ѕеревод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществл€етс€ путем установлени€ или изменени€ границ населенных пунктов в пор€дке, установленном насто€щим  одексом и законодательством –оссийской ‘едерации о градостроительной де€тельности.
(в ред. ‘едерального закона от 18.12.2006 N 232-‘«) ѕор€док перевода земель из одной категории в другую устанавливаетс€ федеральными законами.
2.  атегори€ земель указываетс€ в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации и актах органов местного самоуправлени€ о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых €вл€ютс€ земельные участки;
3) документах государственного земельного кадастра;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случа€х, установленных федеральными законами и законами субъектов –оссийской ‘едерации.
3. Ќарушение установленного насто€щим  одексом, федеральными законами пор€дка перевода земель из одной категории в другую €вл€етс€ основанием признани€ недействительными актов об отнесении земель к категори€м, о переводе их из одной категории в другую.

—тать€ 9. ѕолномочи€ –оссийской ‘едерации в области земельных отношений
1.   полномочи€м –оссийской ‘едерации в области земельных отношений относ€тс€:
1) установление основ федеральной политики в области регулировани€ земельных отношений;
2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;
3) государственное управление в области осуществлени€ мониторинга земель, государственного земельного контрол€, землеустройства и ведени€ государственного земельного кадастра;
4) установление пор€дка резервировани€ земель, изъ€ти€ земельных участков, в том числе путем выкупа, дл€ государственных и муниципальных нужд;(в ред. ‘едерального закона от 10.05.2007 N 69-‘«) 5) резервирование земель, изъ€тие земельных участков, в том числе путем выкупа, дл€ нужд –оссийской ‘едерации;(пп. 5 в ред. ‘едерального закона от 10.05.2007 N 69-‘«) 6) разработка и реализаци€ федеральных программ использовани€ и охраны земель;
7) иные полномочи€, отнесенные к полномочи€м –оссийской ‘едерации  онституцией –оссийской ‘едерации, насто€щим  одексом, федеральными законами.
2. –оссийска€ ‘едераци€ осуществл€ет управление и распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в собственности –оссийской ‘едерации (федеральной собственностью).

—тать€ 10. ѕолномочи€ субъектов –оссийской ‘едерации в области земельных отношений
1.   полномочи€м субъектов –оссийской ‘едерации относ€тс€ резервирование, изъ€тие, в том числе путем выкупа, земель дл€ нужд субъектов –оссийской ‘едерации; разработка и реализаци€ региональных программ использовани€ и охраны земель, наход€щихс€ в границах субъектов –оссийской ‘едерации; иные полномочи€, не отнесенные к полномочи€м –оссийской ‘едерации или к полномочи€м органов местного самоуправлени€.
(в ред. ‘едерального закона от 10.05.2007 N 69-‘«) 2. —убъекты –оссийской ‘едерации осуществл€ют управление и распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в собственности субъектов –оссийской ‘едерации.

—тать€ 11. ѕолномочи€ органов местного самоуправлени€ в области земельных отношений
1.   полномочи€м органов местного самоуправлени€ в области земельных отношений относ€тс€ резервирование земель, изъ€тие, в том числе путем выкупа, земельных участков дл€ муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства –оссийской ‘едерации правил землепользовани€ и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализаци€ местных программ использовани€ и охраны земель, а также иные полномочи€ на решение вопросов местного значени€ в области использовани€ и охраны земель.
(в ред. ‘едерального закона от 10.05.2007 N 69-‘«) 2. ќрганами местного самоуправлени€ осуществл€ютс€ управление и распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в муниципальной собственности.



Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц