–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

√–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» √Ћј¬ј 5


√лава 5. ѕЋјЌ»–ќ¬ ј “≈––»“ќ–»»
—тать€ 41. Ќазначение и виды документации по планировке территории
1. ѕодготовка документации по планировке территории осуществл€етс€ в цел€х обеспечени€ устойчивого развити€ территорий, выделени€ элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установлени€ границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных дл€ строительства и размещени€ линейных объектов.
2. ѕодготовка документации по планировке территории, предусмотренной насто€щим  одексом, осуществл€етс€ в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. ¬ случае установлени€ границ незастроенных и не предназначенных дл€ строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществл€етс€ в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.
4. ¬ случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществл€ютс€ разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуетс€, а подготовка землеустроительной документации осуществл€етс€ в пор€дке, предусмотренном земельным законодательством. ѕри этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. ќб€зательным условием разделени€ земельного участка на несколько земельных участков €вл€етс€ наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. ќбъединение земельных участков в один земельный участок допускаетс€ только при условии, если образованный земельный участок будет находитьс€ в границах одной территориальной зоны.
(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 5. ѕри подготовке документации по планировке территории может осуществл€тьс€ разработка проектов планировки территории, проектов межевани€ территории и градостроительных планов земельных участков.

—тать€ 42. ѕроект планировки территории
1. ѕодготовка проекта планировки территории осуществл€етс€ дл€ выделени€ элементов планировочной структуры, установлени€ параметров планируемого развити€ элементов планировочной структуры.
2. ѕроект планировки территории состоит из основной части, котора€ подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
3. ќсновна€ часть проекта планировки территории включает в себ€:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаютс€:а) красные линии;б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии св€зи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;в) границы зон планируемого размещени€ объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначени€, иных объектов капитального строительства;
2) положени€ о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значени€, а также о характеристиках планируемого развити€ территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развити€ систем социального, транспортного обслуживани€ и инженерно-технического обеспечени€, необходимых дл€ развити€ территории.
4. ћатериалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себ€ материалы в графической форме и по€снительную записку.
5. ћатериалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) схему расположени€ элемента планировочной структуры;
2) схему использовани€ территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему движени€ транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов культурного наследи€;
5) схему границ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) иные материалы в графической форме дл€ обосновани€ положений о планировке территории.
6. ѕо€снительна€ записка, указанна€ в части 4 насто€щей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихс€:
1) определени€ параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживани€ и инженерно-технического обеспечени€, необходимых дл€ развити€ территории;
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведени€ меропри€тий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
3) иных вопросов планировки территории.
7. —остав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществл€етс€ на основании документов территориального планировани€ –оссийской ‘едерации, устанавливаютс€ насто€щим  одексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации.
8. —остав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществл€етс€ на основании документов территориального планировани€ субъекта –оссийской ‘едерации, документов территориального планировани€ муниципального образовани€, устанавливаютс€ насто€щим  одексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта –оссийской ‘едерации.
9. ѕроект планировки территории €вл€етс€ основой дл€ разработки проектов межевани€ территорий.

—тать€ 43. ѕроекты межевани€ территорий
1. ѕодготовка проектов межевани€ территорий осуществл€етс€ применительно к застроенным и подлежащим застройке территори€м, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
2. ѕодготовка проектов межевани€ застроенных территорий осуществл€етс€ в цел€х установлени€ границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. ѕодготовка проектов межевани€ подлежащих застройке территорий осуществл€етс€ в цел€х установлени€ границ незастроенных земельных участков, планируемых дл€ предоставлени€ физическим и юридическим лицам дл€ строительства, а также границ земельных участков, предназначенных дл€ размещени€ объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значени€.
3. ѕодготовка проектов межевани€ территорий осуществл€етс€ в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
4. –азмеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаютс€ с учетом фактического землепользовани€ и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. ≈сли в процессе межевани€ территорий вы€вл€ютс€ земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, дл€ строительства предоставл€ютс€ земельные участки, сформированные на основе вы€вленных земельных участков, при условии соответстви€ их размеров градостроительному регламенту.
5. ѕроект межевани€ территории включает в себ€ чертежи межевани€ территории, на которых отображаютс€:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в цел€х определени€ места допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков, планируемых дл€ предоставлени€ физическим и юридическим лицам дл€ строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных дл€ размещени€ объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значени€;
6) границы территорий объектов культурного наследи€;
7) границы зон с особыми услови€ми использовани€ территорий;
8) границы зон действи€ публичных сервитутов.
6. ¬ составе проектов межевани€ территорий осуществл€етс€ подготовка градостроительных планов земельных участков.

—тать€ 44. √радостроительные планы земельных участков
1. ѕодготовка градостроительных планов земельных участков осуществл€етс€ применительно к застроенным или предназначенным дл€ строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
2. ѕодготовка градостроительного плана земельного участка осуществл€етс€ в составе проекта межевани€ территории или в виде отдельного документа.
3. ¬ составе градостроительного плана земельного участка указываютс€:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действи€ публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в цел€х определени€ мест допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информаци€ о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распростран€етс€ действие градостроительного регламента). ѕри этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставлени€ земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд, должна содержатьс€ информаци€ о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использовани€ земельного участка;
5) информаци€ о разрешенном использовании земельного участка, требовани€х к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случа€х, если на земельный участок не распростран€етс€ действие градостроительного регламента или дл€ земельного участка не устанавливаетс€ градостроительный регламент);
6) информаци€ о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследи€;
7) информаци€ о технических услови€х подключени€ объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€ (далее - технические услови€);
8) границы зоны планируемого размещени€ объектов капитального строительства дл€ государственных или муниципальных нужд.
4. ¬ состав градостроительного плана земельного участка может включатьс€ информаци€ о возможности или невозможности его разделени€ на несколько земельных участков.
5. ‘орма градостроительного плана земельного участка устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 45. ѕодготовка и утверждение документации по планировке территории
1. –ешени€ о подготовке документации по планировке территории принимаютс€ уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органами местного самоуправлени€.
2. ”полномоченные федеральные органы исполнительной власти обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планировани€ –оссийской ‘едерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства федерального значени€.
3. ќрганы исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планировани€ субъекта –оссийской ‘едерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значени€.
4. ќрганы местного самоуправлени€ муниципального района обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планировани€ муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значени€ или объектов капитального строительства на межселенных территори€х, а также на основании правил землепользовани€ и застройки межселенных территорий.
5. ќрганы местного самоуправлени€ поселени€, органы местного самоуправлени€ городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселени€, генерального плана городского округа, правил землепользовани€ и застройки.
6. Ќе допускаетс€ осуществл€ть подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планировани€, за исключением случаев подготовки проектов межевани€ застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по за€влени€м физических или юридических лиц.
7. ¬ случае прин€ти€ решени€ о подготовке документации по планировке территории уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, орган местного самоуправлени€ муниципального района в течение дес€ти дней со дн€ прин€ти€ такого решени€ направл€ют уведомление о прин€том решении главе поселени€, главе городского округа, применительно к территори€м которых прин€то такое решение.
8. «аказ на подготовку документации по планировке территории выполн€етс€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.
9. ¬ случае размещени€ объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значени€, в границах территории, на которую не распростран€етс€ действие градостроительного регламента или дл€ которой не устанавливаетс€ градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществл€тьс€ физическим или юридическим лицом, по за€влению которого прин€то решение об использовании земельного участка в границах такой территории. ƒокументаци€ по планировке территории, подготовка которой осуществл€етс€ указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации или органом местного самоуправлени€.
10. ѕодготовка документации по планировке территории осуществл€етс€ на основании документов территориального планировани€, правил землепользовани€ и застройки в соответствии с требовани€ми технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследи€, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, границ территорий вновь вы€вленных объектов культурного наследи€, границ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий.
11. ¬ случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принимаетс€ уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органом местного самоуправлени€ муниципального района, подготовка указанной документации должна осуществл€тьс€ применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планировани€ зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значени€.
12. ”полномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органы местного самоуправлени€ в течение тридцати дней осуществл€ют проверку подготовленной на основании их решени€ документации по планировке территории на соответствие требовани€м, указанным в части 10 насто€щей статьи. ѕо результатам проверки указанные органы в течение семи дней принимают решение о направлении такой документации соответственно в ѕравительство –оссийской ‘едерации, высший исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
13. ќсобенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решени€ органа местного самоуправлени€ поселени€, органа местного самоуправлени€ городского округа, устанавливаютс€ статьей 46 насто€щего  одекса.
14. ƒокументаци€ по планировке территории, представленна€ уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органами местного самоуправлени€, утверждаетс€ соответственно ѕравительством –оссийской ‘едерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, главой местной администрации.
15. ƒокументаци€ по планировке территории, утверждаема€ соответственно ѕравительством –оссийской ‘едерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, главой местной администрации муниципального района, направл€етс€ главе поселени€, главе городского округа, применительно к территори€м которых осуществл€лась подготовка такой документации, в течение семи дней со дн€ ее утверждени€.
16. √лава местной администрации обеспечивает опубликование указанной в части 15 насто€щей статьи документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевани€ территории) в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образовани€ (при наличии официального сайта муниципального образовани€) в сети "»нтернет".
(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 17. ќрганы государственной власти –оссийской ‘едерации, органы государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органы местного самоуправлени€, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном пор€дке документацию по планировке территории.
18. ѕор€док подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществл€етс€ на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, устанавливаетс€ насто€щим  одексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации.
19. ѕор€док подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществл€етс€ на основании решений органов исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации, устанавливаетс€ насто€щим  одексом и законами субъектов –оссийской ‘едерации.
20. ѕор€док подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправлени€, устанавливаетс€ насто€щим  одексом и нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€.

—тать€ 46. ќсобенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решени€ органа местного самоуправлени€ поселени€ или органа местного самоуправлени€ городского округа
1. –ешение о подготовке документации по планировке территории принимаетс€ органом местного самоуправлени€ поселени€ или органом местного самоуправлени€ городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. ”казанное в части 1 насто€щей статьи решение подлежит опубликованию в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дн€ прин€ти€ такого решени€ и размещаетс€ на официальном сайте поселени€ (при наличии официального сайта поселени€) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "»нтернет".
(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 3. —о дн€ опубликовани€ решени€ о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправлени€ поселени€ или орган местного самоуправлени€ городского округа свои предложени€ о пор€дке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. ќрган местного самоуправлени€ поселени€ или орган местного самоуправлени€ городского округа осуществл€ет проверку документации по планировке территории на соответствие требовани€м, установленным частью 10 статьи 45 насто€щего  одекса. ѕо результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе поселени€, главе городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
5. ѕроекты планировки территории и проекты межевани€ территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решени€ органа местного самоуправлени€ поселени€ или органа местного самоуправлени€ городского округа, до их утверждени€ подлежат об€зательному рассмотрению на публичных слушани€х.
6. ѕор€док организации и проведени€ публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории определ€етс€ уставом муниципального образовани€ и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образовани€ с учетом положений насто€щей статьи.
7. ¬ цел€х соблюдени€ права человека на благопри€тные услови€ жизнеде€тельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушани€ по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории провод€тс€ с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществл€етс€ подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевани€, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в св€зи с реализацией таких проектов.
8. ѕри проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности дл€ выражени€ своего мнени€.
9. ”частники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправлени€ поселени€ или орган местного самоуправлени€ городского округа свои предложени€ и замечани€, касающиес€ проекта планировки территории или проекта межевани€ территории, дл€ включени€ их в протокол публичных слушаний.
10. «аключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории подлежит опубликованию в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаетс€ на официальном сайте поселени€ (при наличии официального сайта поселени€) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "»нтернет".
(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 11. —рок проведени€ публичных слушаний со дн€ оповещени€ жителей муниципального образовани€ о времени и месте их проведени€ до дн€ опубликовани€ заключени€ о результатах публичных слушаний определ€етс€ уставом муниципального образовани€ и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образовани€ и не может быть менее одного мес€ца и более трех мес€цев.
12. ќрган местного самоуправлени€ поселени€ или орган местного самоуправлени€ городского округа направл€ет соответственно главе местной администрации поселени€, главе местной администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через п€тнадцать дней со дн€ проведени€ публичных слушаний.
13. √лава местной администрации поселени€ или глава местной администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории и заключени€ о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправлени€ на доработку с учетом указанных протокола и заключени€.


ѕродолжение

Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц