–Я–Њ–Є—Б–Ї –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–∞:

–Я—А–Є–Љ–µ—А:–Э–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤—Л–є –Ъ–Њ–і–µ–Ї—Б

 онсультации специалистов
–У–Њ–ї–Њ–≤–љ–Њ–є –±–Њ–ї—М—О –Љ–љ–Њ–≥–Є—Е –±—Г—Е–≥–∞–ї—В–µ—А–Њ–≤ –±—Л–ї–Њ –Є –Њ—Б—В–∞–µ—В—Б—П –њ—А–µ–і—К—П–≤–ї–µ–љ–Є–µ –Ї –≤—Л—З–µ—В—Г –Э–Ф–° –њ–Њ ¬Ђ–і–µ—Д–µ–Ї—В–љ—Л–Љ¬ї —Б—З–µ—В–∞–Љ-—Д–∞–Ї—В—Г—А–∞–Љ.
–Ъ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В—Л –љ–µ–Њ–±—Е–Њ–і–Є–Љ—Л –і–ї—П –Њ—В–љ–µ—Б–µ–љ–Є—П —А–∞—Б—Е–Њ–і–Њ–≤ –љ–∞ –∞—А–µ–љ–і—Г –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л, –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ї–Њ–Љ–Љ—Г–љ–∞–ї—М–љ—Л—Е —Г—Б–ї—Г–≥, —Г—Б–ї—Г–≥ —Н–љ–µ—А–≥–Њ—Б–љ–∞–±–ґ–∞—О—Й–Є—Е –Њ—А–≥–∞–љ–Є–Ј–∞—Ж–Є–є –Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г –Ј–∞ –њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ–Њ–Љ –≤ —Г–Љ–µ–љ—М—И–µ–љ–Є–µ –љ–∞–ї–Њ–≥–Њ–≤–Њ–є –±–∞–Ј—Л –њ–Њ –љ–∞–ї–Њ–≥—Г –љ–∞ –њ—А–Є–±—Л–ї—М?
Ќовости законодательства
¬се документы, представленные на этом сайте, включены в справочные правовые системы  онсультантѕлюс
<
New! –Ъ–Њ–љ—Б—Г–ї—М—В–∞—Ж–Є—П –і–ї—П –Ѓ—А.–Ы–Є—Ж–Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞—В—М –њ—А–∞–≤–Њ–≤–Њ–є –і–Њ–Ї—Г–Љ–µ–љ—В–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л–µ —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л (–°–Я–°)–°–њ—А–∞–≤–Њ—З–љ–∞—П –Є–љ—Д–Њ—А–Љ–∞—Ж–Є—П

¬се  одексы

√–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» √Ћј¬ј 1


√лава 1. ќЅў»≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»я
—тать€ 1. ќсновные пон€ти€, используемые в насто€щем  одексе
¬ цел€х насто€щего  одекса используютс€ следующие основные пон€ти€:
1) градостроительна€ де€тельность - де€тельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществл€ема€ в виде территориального планировани€, градостроительного зонировани€, планировки территории, архитектурно-строительного проектировани€, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
2) территориальное планирование - планирование развити€ территорий, в том числе дл€ установлени€ функциональных зон, зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства дл€ государственных или муниципальных нужд, зон с особыми услови€ми использовани€ территорий;
3) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной де€тельности безопасности и благопри€тных условий жизнеде€тельности человека, ограничение негативного воздействи€ хоз€йственной и иной де€тельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использовани€ природных ресурсов в интересах насто€щего и будущего поколений;
4) зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации (далее - объекты культурного наследи€), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжени€, зоны охран€емых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации;
5) функциональные зоны - зоны, дл€ которых документами территориального планировани€ определены границы и функциональное назначение;
6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в цел€х определени€ территориальных зон и установлени€ градостроительных регламентов;
7) территориальные зоны - зоны, дл€ которых в правилах землепользовани€ и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
8) правила землепользовани€ и застройки - документ градостроительного зонировани€, который утверждаетс€ нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга и в котором устанавливаютс€ территориальные зоны, градостроительные регламенты, пор€док применени€ такого документа и пор€док внесени€ в него изменений;
9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использовани€ земельных участков, равно как всего, что находитс€ над и под поверхностью земельных участков и используетс€ в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства;
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (измен€емые, вновь образуемые) границы территорий общего пользовани€, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии св€зи (в том числе линейно-кабельные сооружени€), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружени€ (далее - линейные объекты);(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 12) территории общего пользовани€ - территории, которыми беспреп€тственно пользуетс€ неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
14) реконструкци€ - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечени€;(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 15) инженерные изыскани€ - изучение природных условий и факторов техногенного воздействи€ в цел€х рационального и безопасного использовани€ территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых дл€ территориального планировани€, планировки территории и архитектурно-строительного проектировани€;
16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации дл€ их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

—тать€ 2. ќсновные принципы законодательства о градостроительной де€тельности
«аконодательство о градостроительной де€тельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываютс€ на следующих принципах:
1) обеспечение устойчивого развити€ территорий на основе территориального планировани€ и градостроительного зонировани€;
2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной де€тельности;
3) обеспечение инвалидам условий дл€ беспреп€тственного доступа к объектам социального и иного назначени€;
4) осуществление строительства на основе документов территориального планировани€ и правил землепользовани€ и застройки;
5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной де€тельности, обеспечение свободы такого участи€;
6) ответственность органов государственной власти –оссийской ‘едерации, органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органов местного самоуправлени€ за обеспечение благопри€тных условий жизнеде€тельности человека;
7) осуществление градостроительной де€тельности с соблюдением требований технических регламентов;
8) осуществление градостроительной де€тельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждени€ чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, прин€тием мер по противодействию террористическим актам;
9) осуществление градостроительной де€тельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
10) осуществление градостроительной де€тельности с соблюдением требований сохранени€ объектов культурного наследи€ и особо охран€емых природных территорий;
11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной де€тельности;
12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной де€тельности, в полном объеме.

—тать€ 3. «аконодательство о градостроительной де€тельности
1. «аконодательство о градостроительной де€тельности состоит из насто€щего  одекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов –оссийской ‘едерации.
2. ‘едеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты –оссийской ‘едерации, содержащие нормы, регулирующие отношени€ в области градостроительной де€тельности, не могут противоречить насто€щему  одексу.
3. «аконы и иные нормативные правовые акты субъектов –оссийской ‘едерации, содержащие нормы, регулирующие отношени€ в области градостроительной де€тельности, не могут противоречить насто€щему  одексу.
4. ѕо вопросам градостроительной де€тельности принимаютс€ муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить насто€щему  одексу.

—тать€ 4. ќтношени€, регулируемые законодательством о градостроительной де€тельности
1. «аконодательство о градостроительной де€тельности регулирует отношени€ по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношени€ по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваютс€ конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее - градостроительные отношени€).
(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 2.   отношени€м, св€занным с прин€тием мер по обеспечению безопасности строительства, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации их последствий при осуществлении градостроительной де€тельности, нормы законодательства о градостроительной де€тельности примен€ютс€, если данные отношени€ не урегулированы законодательством –оссийской ‘едерации в области защиты населени€ и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, законодательством –оссийской ‘едерации о безопасности гидротехнических сооружений, законодательством –оссийской ‘едерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов, законодательством –оссийской ‘едерации об использовании атомной энергии, техническими регламентами.
(в ред. ‘едерального закона от 31.12.2005 N 210-‘«) 3.   градостроительным отношени€м примен€етс€ земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охран€емых природных территори€х, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, иное законодательство –оссийской ‘едерации, если данные отношени€ не урегулированы законодательством о градостроительной де€тельности.

—тать€ 5. —убъекты градостроительных отношений
1. —убъектами градостроительных отношений €вл€ютс€ –оссийска€ ‘едераци€, субъекты –оссийской ‘едерации, муниципальные образовани€, физические и юридические лица.
2. ќт имени –оссийской ‘едерации, субъектов –оссийской ‘едерации, муниципальных образований в градостроительных отношени€х выступают соответственно органы государственной власти –оссийской ‘едерации, органы государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органы местного самоуправлени€ в пределах своей компетенции.



Ќазад

 


©2007-2012 –оскодекс.ру: кодексы –‘, правова€ информаци€, консультации юридических лиц